1、應(yīng)鼓勵非臨街面建設(shè)半地下室，非臨街面設(shè)半地下室的建筑面積不計入容積率計算的總建筑面積中，也不計入建筑密度計算的建筑覆蓋面積中。利用地形在非臨街設(shè)置半地下室時，具有節(jié)約土地資源、減少土石方工程、提高建筑空間使用效果、在半地下室設(shè)置車庫可增加綠化面積、降低工程成本等優(yōu)點(diǎn)，應(yīng)鼓勵發(fā)展。

2、應(yīng)限制臨街面建設(shè)半地下室，當(dāng)臨街面設(shè)半地下室時建議計入容積率計算的總建筑面積中，如突出主體建筑時還應(yīng)計入建筑密度計算的建筑覆蓋面積中。面對街道設(shè)置半地下室可能會影響城市景觀，降低基礎(chǔ)商店的價值，影響人行道寬度和鋪路統(tǒng)一性等缺點(diǎn)，因此必須限制發(fā)展。

3、鼓勵坡屋開發(fā)，一般坡屋頂建筑面積不計入容積率計算的總建筑面積。坡屋頂具有增加工程成本、空間利用率低、采光換氣差等缺點(diǎn)，可以提供一定的鼓勵政策。

4、限制坡屋頂?shù)淖畹拖拗聘叨�，為限制利用坡屋頂不計入容積率計算的總建筑面積的政策將坡屋頂任意提高的做法，可規(guī)定坡屋頂最低處的高度限制，參考坡屋頂面積計算規(guī)則，將坡屋頂最低處凈高超過1.2米的計入容積率計算的總建筑面積中。

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